臺北市北投區尊賢街218巷7號7F/7F
2024-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 26.4 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物12.46 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 15.74 坪
0 坪28.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 56
尊賢街中位 51.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 53%比尊賢街中位 低 48%比北投區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
+2%
2026 年推估761 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：立農段三小段598地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-09-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 22.7 萬/坪總 913 萬 2018-11-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 44.65 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 53.7 萬/坪總 2,398 萬 2017-02-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 53.8 萬/坪總 2,400 萬 2016-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 58.8 萬/坪總 2,368 萬 2016-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 61 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。