臺北市北投區尊賢街218巷7號4F/7F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 56 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物21.18 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 立農段三小段 598 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
尊賢街中位 51.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比尊賢街中位 高 9%比北投區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,098 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 7F/7F 1房2廳1衛 · 28.2 坪 26.4 萬/坪總 745 萬 2021-09-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 22.7 萬/坪總 913 萬 2017-02-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 53.7 萬/坪總 2,398 萬 2017-02-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 53.8 萬/坪總 2,400 萬 2016-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 58.8 萬/坪總 2,368 萬 2016-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 61 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。