臺北市士林區承德路四段277巷35號4F/9F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 46.4 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物15.62 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 光華段二小段 758 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 58.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 21%比承德路四段中位 低 19%比士林區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。