臺北市文山區景後街186號12F/14F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 62.5 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物19.06 坪
公設比45.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪38.72 坪
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.8
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 2%比景後街中位 高 5%比文山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+11%
2026 年推估2,692 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：母子讓渡時間民國115年3月6日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。