臺北市南港區興南街64巷6弄7號5F/11F
2017-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 52 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物16.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 南港段三小段 183-2 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 56.4
興南街中位 85.9
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 8%比興南街中位 低 39%比南港區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 69.6 萬/坪總 1,981 萬 2021-03-16 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.24 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 59.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-07-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 31.24 坪 47.7 萬/坪總 1,490 萬 2014-08-22 9F/11F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 56.4 萬/坪總 1,605 萬 2014-05-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 55.5 萬/坪總 1,580 萬 2013-02-22 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 52.2 萬/坪總 1,485 萬 2012-12-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 53.5 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。