臺北市中山區長春路100號5F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,927 萬 61.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物23.34 坪
公設比18.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 吉林段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 60.8
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 1%比長春路中位 低 8%比中山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,927 萬
+14%
2026 年推估2,204 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 79.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 70.8 萬/坪總 915 萬 2025-08-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 86.9 萬/坪總 1,368 萬 2025-04-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 81.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-15 2F/12F 8房3廳3衛 · 193.35 坪 78 萬/坪總 15,081 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 75 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 73.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 74.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。