臺北市南港區惠民街75號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,150 萬 77.6 萬/坪 × 92.18 坪
權狀坪數92.18 坪
主建物43.82 坪
公設比46.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 92.18 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 48.36 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪92.18 坪
土地坐落 經貿段 62-1 地號
價格拆解
成交總價7,150 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 62.2
惠民街中位 61.1
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 25%比惠民街中位 高 27%比南港區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,150 萬
+1%
2026 年推估7,194 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-01-17 4房1廳3衛 · 92.18 坪 74.9 萬/坪總 6,900 萬 2015-11-01 4F/9F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 60.5 萬/坪總 4,050 萬 2013-07-29 2房2廳2衛 · 92.18 坪 67.4 萬/坪總 6,215 萬 2013-06-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 62.2 萬/坪總 3,995 萬 2013-05-16 9F/9F 2房1廳1衛 · 54.25 坪 61.3 萬/坪總 3,326 萬 2012-08-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 61.2 萬/坪總 3,958 萬 2012-07-28 6F/9F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 58.5 萬/坪總 4,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。