臺北市南港區惠民街75號4F/9F
2015-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,050 萬 60.5 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物33.34 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 經貿段 62-1 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 62.2
惠民街中位 61.1
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 3%比惠民街中位 低 1%比南港區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。