臺北市北投區民族街17號6F/7F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 60.9 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.51 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 溫泉段二小段 235 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 58.6
民族街中位 40
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 4%比民族街中位 高 52%比北投區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+22%
2026 年推估4,074 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有機車位2位，編號為10.11號；汽車停車位編號2號
同址其他成交（8 筆）
2020-03-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 62.36 坪 58.5 萬/坪總 3,650 萬 2016-11-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 53.3 萬/坪總 3,350 萬 2016-11-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 54.1 萬/坪總 3,400 萬 2016-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 58.6 萬/坪總 3,500 萬 2016-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 58.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-06-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 62.36 坪 56.1 萬/坪總 3,500 萬 2015-12-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 58.6 萬/坪總 3,500 萬 2014-03-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 44.96 坪 64.4 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。