臺北市大安區信義路四段189號9F/12F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 76.4 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物15.46 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 仁愛段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 99
信義路四段中位 95.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 23%比信義路四段中位 低 20%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,734 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。