臺北市大安區信義路四段189號4F/12F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 87.2 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物29.08 坪
公設比13.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 仁愛段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 95
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,418 萬
+12%
2026 年推估3,840 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依照土地法第34條之1方式辦理。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 124.3 萬/坪總 2,358 萬 2022-10-04 12F/12F 1房2廳1衛 · 18.97 坪 116.5 萬/坪總 2,210 萬 2020-10-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 19.64 坪 76.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-15 12F/12F 4房3廳2衛 · 43.8 坪 95 萬/坪總 4,160 萬 2015-10-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 29.6 萬/坪總 1,693 萬 2014-10-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 107 萬/坪總 2,030 萬 2014-05-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 44.09 坪 99 萬/坪總 4,366 萬 2014-03-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.97 坪 110.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。