臺北市士林區後港街31號10F/12F
2012-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 63 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物29.64 坪
公設比6.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 百齡段五小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 67.7
後港街中位 64.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 7%比後港街中位 低 2%比士林區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。