臺北市萬華區西園路二段37號11F/15F
2026-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,385 萬 77 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物25.39 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 莒光段三小段 679 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 81
西園路二段中位 45.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 5%比西園路二段中位 高 70%比萬華區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,708 萬
每月月付101,453 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。