臺北市萬華區西園路二段37號13F/15F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,883 萬 82 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物25.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 莒光段三小段 679 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,883 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,603 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 81
西園路二段中位 45.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 1%比西園路二段中位 高 81%比萬華區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,883 萬
+6%
2026 年推估4,122 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,986 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。