臺北市中正區許昌街17號14F/20F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 29,200 萬 91.6 萬/坪 × 318.81 坪
權狀坪數318.81 坪
主建物244.27 坪
公設比23.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 318.81 坪
└ 主建物 244.27 坪
└ 公設等 74.54 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪318.81 坪
土地坐落 公園段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價29,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價28,600 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
許昌街中位 68.7
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比許昌街中位 高 33%比中正區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交29,200 萬
+14%
2026 年推估33,423 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,720 萬
貸款（8 成）22,880 萬
每月月付857,177 元
30 年總利息7,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：建物買賣總價為新台幣286000000元整，主建物之建物買賣總價為30538675元整，主建物之土地買賣總價為255461325元整；車位買賣總價為新台幣6000000元整，車位之建物價格為新台幣712251元整，車位之土地價格為新台幣5287749元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。