臺北市中正區許昌街17號14F/20F
2014-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,526 萬 75.2 萬/坪 × 299.59 坪
權狀坪數299.59 坪
主建物251.91 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 299.59 坪
└ 主建物 251.91 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪299.59 坪
土地坐落 公園段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 91.6
許昌街中位 68.7
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 18%比許昌街中位 高 9%比中正區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,505 萬
貸款（8 成）18,021 萬
每月月付675,132 元
30 年總利息6,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案為補習班設立故格局較為不同
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。