臺北市松山區光復北路68號8F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,714 萬 55.3 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物55.28 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 美仁段二小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,714 萬
扣車位後房價3,714 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 68
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 19%比光復北路中位 低 31%比松山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,714 萬
+26%
2026 年推估4,696 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,971 萬
每月月付111,313 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 93.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 80 萬/坪總 2,116 萬 2020-02-27 12F/12F 2房1廳2衛 · 26.47 坪 61.3 萬/坪總 1,622 萬 2020-01-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 68 萬/坪總 3,787 萬 2019-10-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 65.67 坪 55.1 萬/坪總 3,620 萬 2014-06-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 27.7 坪 66.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。