臺北市松山區光復北路68號12F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,622 萬 61.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物21.52 坪
公設比13.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 美仁段二小段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 68
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比光復北路中位 低 23%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,622 萬
+19%
2026 年推估1,936 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。建物型態:複合型大樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 93.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 80 萬/坪總 2,116 萬 2020-01-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 68 萬/坪總 3,787 萬 2019-10-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 65.67 坪 55.1 萬/坪總 3,620 萬 2019-10-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 67.14 坪 55.3 萬/坪總 3,714 萬 2014-06-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 27.7 坪 66.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。