臺北市松山區南京東路四段116號5F/15F
2015-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,961 萬 88.6 萬/坪 × 78.6 坪
權狀坪數78.6 坪
主建物37.4 坪
公設比47.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.6 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 41.2 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪78.6 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,961 萬
扣車位後房價6,961 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 97.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 9%比南京東路四段中位 高 4%比松山區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,569 萬
每月月付208,630 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 112.8 萬/坪總 6,980 萬 2021-11-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 48.6 萬/坪總 3,500 萬 2014-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 99.5 萬/坪總 7,160 萬 2014-05-06 14F/15F 3房2廳3衛 · 94.49 坪 100 萬/坪總 9,450 萬 2013-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 97.3 萬/坪總 7,000 萬 2013-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 96.1 萬/坪總 6,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。