臺北市松山區南京東路四段116號8F/15F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,918 萬 96.1 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物37.4 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,918 萬
扣車位後房價6,918 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 97.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 1%比南京東路四段中位 高 13%比松山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,384 萬
貸款（8 成）5,534 萬
每月月付207,341 元
30 年總利息1,930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 112.8 萬/坪總 6,980 萬 2021-11-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 48.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 88.6 萬/坪總 6,961 萬 2014-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 99.5 萬/坪總 7,160 萬 2014-05-06 14F/15F 3房2廳3衛 · 94.49 坪 100 萬/坪總 9,450 萬 2013-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 97.3 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。