臺北市大同區長安西路106號10F/12F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 76.9 萬/坪 × 166.41 坪
權狀坪數166.41 坪
主建物98.27 坪
公設比37.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 166.41 坪
└ 主建物 98.27 坪
└ 公設等 68.14 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪166.41 坪
土地坐落 市府段一小段 677 地號
價格拆解
成交總價12,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價12,200 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 66.9
長安西路中位 59
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 15%比長安西路中位 高 30%比大同區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,800 萬
+11%
2026 年推估14,188 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,760 萬
每月月付365,649 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。