臺北市大同區長安西路106號4F/12F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 68.1 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物39.94 坪
公設比48.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 37.93 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 市府段一小段 677 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 66.9
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 2%比長安西路中位 高 15%比大同區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,300 萬
+3%
2026 年推估5,450 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 10F/12F 0房1廳0衛 · 166.41 坪 76.9 萬/坪總 12,800 萬 2023-07-05 11F/12F 5房2廳0衛 · 136.1 坪 69.7 萬/坪總 9,488 萬 2017-12-27 11F/12F 0房0廳0衛 · 98.32 坪 66.1 萬/坪總 6,500 萬 2016-12-22 9F/12F 9房3廳0衛 · 68.09 坪 66.8 萬/坪總 4,550 萬 2016-12-22 9F/12F 9房3廳0衛 · 68.01 坪 66.9 萬/坪總 4,550 萬 2015-06-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 59.49 坪 69.8 萬/坪總 4,150 萬 2015-01-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 108.68 坪 42.3 萬/坪總 4,600 萬 2014-09-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 108.68 坪 62.6 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。