臺北市士林區後港街185號5F/5F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 38.8 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物49.55 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 百齡段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 45.1
後港街中位 64.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 14%比後港街中位 低 40%比士林區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+17%
2026 年推估3,029 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。