臺北市士林區後港街185號4F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 38 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物60.22 坪
公設比21%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 百齡段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.1
後港街中位 64.6
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 16%比後港街中位 低 41%比士林區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+6%
2026 年推估3,234 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有一使用權車位陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。