臺北市北投區東華街一段500號12F/14F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 62.5 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物30.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 59.51 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 振興段三小段 581 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 75.7
東華街一段中位 65.9
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 17%比東華街一段中位 低 5%比北投區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,650 萬
+24%
2026 年推估7,000 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-30 12F/14F 4房1廳2衛 · 63.26 坪 89.4 萬/坪總 4,970 萬 2023-06-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 68.51 坪 75.7 萬/坪總 5,188 萬 2022-08-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.72 坪 77.2 萬/坪總 5,380 萬 2015-04-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.52 坪 66.9 萬/坪總 5,390 萬 2014-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 70.2 萬/坪總 4,750 萬 2013-06-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 82.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。