臺北市北投區東華街一段500號12F/14F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,970 萬 89.4 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物27.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 振興段三小段 581 地號
價格拆解
成交總價4,970 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 75.7
東華街一段中位 65.9
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 18%比東華街一段中位 高 36%比北投區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,970 萬
+7%
2026 年推估5,323 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：機房。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 68.51 坪 75.7 萬/坪總 5,188 萬 2022-08-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.72 坪 77.2 萬/坪總 5,380 萬 2018-02-03 12F/14F 2房2廳2衛 · 90.35 坪 62.5 萬/坪總 5,650 萬 2015-04-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.52 坪 66.9 萬/坪總 5,390 萬 2014-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 70.2 萬/坪總 4,750 萬 2013-06-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 82.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。