臺北市大同區南京西路216號3F/14F
2014-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,923 萬 39.1 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物41.85 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,923 萬
扣車位後房價2,923 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 48%比南京西路中位 低 43%比大同區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,606 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地交易日期103年4月16日親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。