臺北市南港區忠孝東路六段82號10F/16F
2026-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 65.5 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物3.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 3.15 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 85.7
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 低 24%比忠孝東路六段中位 低 1%比南港區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 3F/16F 2房2廳2衛 · 52.82 坪 99.2 萬/坪總 5,238 萬 2024-03-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 104.8 萬/坪總 5,888 萬 2021-03-01 3F/16F 2房2廳2衛 · 63.03 坪 72.5 萬/坪總 4,568 萬 2020-01-03 10F/16F 4房1廳2衛 · 7.32 坪 60.1 萬/坪總 440 萬 2019-01-24 10F/16F 4房1廳2衛 · 7.32 坪 60.1 萬/坪總 440 萬 2018-12-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 80.2 萬/坪總 4,474 萬 2018-08-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 63.9 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 85 萬/坪總 5,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。