臺北市南港區忠孝東路六段82號9F/16F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 104.8 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物31.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,538 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 85.7
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 22%比忠孝東路六段中位 高 60%比南港區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,888 萬
+7%
2026 年推估6,303 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,108 萬
貸款（8 成）4,430 萬
每月月付165,981 元
30 年總利息1,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 3F/16F 2房2廳2衛 · 63.03 坪 72.5 萬/坪總 4,568 萬 2020-01-03 10F/16F 4房1廳2衛 · 7.32 坪 60.1 萬/坪總 440 萬 2019-01-24 10F/16F 4房1廳2衛 · 7.32 坪 60.1 萬/坪總 440 萬 2018-12-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 80.2 萬/坪總 4,474 萬 2018-08-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 63.9 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 85 萬/坪總 5,029 萬 2012-04-19 3F/16F 2房2廳2衛 · 73.25 坪 85.7 萬/坪總 5,088 萬 2012-04-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 87.8 萬/坪總 5,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。