臺北市南港區忠孝東路六段82號10F/16F
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 60.1 萬/坪 × 7.32 坪
權狀坪數7.32 坪
主建物3.15 坪
公設比50.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 7.32 坪
└ 主建物 3.15 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪7.32 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 85.7
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 30%比忠孝東路六段中位 低 8%比南港區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+30%
2026 年推估572 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格＄390萬，建物價格＄50萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 104.8 萬/坪總 5,888 萬 2021-03-01 3F/16F 2房2廳2衛 · 63.03 坪 72.5 萬/坪總 4,568 萬 2020-01-03 10F/16F 4房1廳2衛 · 7.32 坪 60.1 萬/坪總 440 萬 2018-12-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 80.2 萬/坪總 4,474 萬 2018-08-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 63.9 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 85 萬/坪總 5,029 萬 2012-04-19 3F/16F 2房2廳2衛 · 73.25 坪 85.7 萬/坪總 5,088 萬 2012-04-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 87.8 萬/坪總 5,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。