臺北市大同區民權西路160巷18弄8號11F/18F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,947 萬 61.9 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物25.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價2,947 萬
其中車位−177 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 69.3
民權西路中位 71.2
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 11%比民權西路中位 低 13%比大同區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,947 萬
+19%
2026 年推估3,507 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（177 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。