臺北市內湖區成功路五段83號4F/12F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 92.4 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.93 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 29%比成功路五段中位 高 42%比內湖區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,042 萬
+10%
2026 年推估1,146 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。