臺北市中山區民權西路69號9F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,002 萬 116 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物20.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 56.06 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價6,002 萬
其中車位−1,900 萬
扣車位後房價4,102 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 115.8
民權西路中位 79.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 高 47%比中山區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,002 萬
+16%
2026 年推估6,948 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,282 萬
每月月付122,942 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。