臺北市中山區林森北路67巷101號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,398 萬 87 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物31.8 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 正義段一小段 311 地號
價格拆解
成交總價5,398 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,038 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 78.2
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 11%比林森北路中位 高 47%比中山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,398 萬
+14%
2026 年推估6,174 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。