臺北市中山區林森北路67巷101號2F/7F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 78.2 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物28.09 坪
公設比36.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 正義段一小段 311 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 33%比中山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+12%
2026 年推估4,824 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。