臺北市中山區新生北路一段69之2號4F/9F
2014-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 86.8 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物5.04 坪
公設比44.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 115
新生北路一段中位 64.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 25%比新生北路一段中位 高 35%比中山區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。