臺北市中山區新生北路一段69之2號9F/9F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 101.1 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物5.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
本棟中位 115
新生北路一段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比新生北路一段中位 高 57%比中山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+15%
2026 年推估1,408 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。