臺北市中山區新生北路一段69之2號4F/9F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 117 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物5.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 117 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117 萬/坪
本筆成交 117
本棟中位 115
新生北路一段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 2%比新生北路一段中位 高 82%比中山區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,562 萬
+14%
2026 年推估1,774 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位無固定使用樓層陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。