臺北市士林區中山北路七段14巷15號7F/7F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 71.6 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物27.87 坪
公設比10.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 天山段二小段 482 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 20%比士林區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。