臺北市北投區溫泉路139號7F/7F

2021-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 26.5 萬/坪 × 11.72 坪

權狀坪數11.72 坪

主建物8.87 坪

公設比17.3%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 11.72 坪

└ 主建物 8.87 坪

└ 公設等 2.85 坪

土地持分 3.23 坪

0 坪11.72 坪

土地坐落 新民段一小段 184-2 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 30

溫泉路中位 39.3

北投區 2021 年中位 51.8

比本棟中位低 12%比溫泉路中位低 33%比北投區 2021 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交310 萬

+21%

2026 年推估374 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。