臺北市中正區水源路39號13F/13F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 58.6 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物24.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.1
水源路中位 63.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 1%比水源路中位 低 7%比中正區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機車位。本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。