臺北市大安區辛亥路二段159號7F/24F
2015-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 77.2 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物48 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 79.8
辛亥路二段中位 85
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 3%比辛亥路二段中位 低 9%比大安區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。