臺北市大安區辛亥路二段159號13F/26F
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 75.7 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物48 坪
公設比5.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 79.8
辛亥路二段中位 85
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 5%比辛亥路二段中位 低 11%比大安區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,400 萬
+21%
2026 年推估5,308 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。