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臺北市大安區辛亥路二段159號12F/24F

2015-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 4,600 萬 79.8 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物48 坪
公設比4.4%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 57.68 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪57.68 坪

土地坐落 學府段三小段 91 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 79.8
辛亥路二段中位 85
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路二段中位 低 6%比大安區 2015 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2024-04-24 23F/26F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 101.4 萬/坪總 5,850 萬 2021-10-06 13F/26F 4房2廳2衛 · 58.11 坪 87.8 萬/坪總 5,100 萬 2020-09-24 24F/26F 5房2廳2衛 · 66.56 坪 72.4 萬/坪總 4,818 萬 2018-02-05 13F/26F 5房2廳2衛 · 58.11 坪 75.7 萬/坪總 4,400 萬 2015-06-30 7F/24F 5房2廳2衛 · 66.56 坪 77.2 萬/坪總 5,138 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

辛亥路二段171巷6弄2號 120 萬/坪 辛亥路二段41號 78.7 萬/坪 辛亥路二段149號 92.7 萬/坪 辛亥路二段171巷9號 99.8 萬/坪 辛亥路二段171巷6弄4號 97.1 萬/坪 辛亥路二段171巷3號 55.7 萬/坪 辛亥路二段203號 96.7 萬/坪 辛亥路二段199號 36.4 萬/坪 辛亥路二段171巷6弄10號 52.6 萬/坪 辛亥路二段161號 107.7 萬/坪 辛亥路二段171巷6弄8號 127.3 萬/坪 辛亥路二段43號 72.2 萬/坪 辛亥路二段171巷16弄2號 92.8 萬/坪 辛亥路二段157號 73.4 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。