臺北市中正區濟南路二段62巷2之8號5F/7F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 93.6 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物9.6 坪
公設比36.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 臨沂段二小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 93.6
濟南路二段中位 83.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比濟南路二段中位 高 13%比中正區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,895 萬
+34%
2026 年推估2,532 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 113.9 萬/坪總 2,508 萬 2021-05-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 94.5 萬/坪總 2,125 萬 2020-08-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 93.5 萬/坪總 2,103 萬 2018-04-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 71.9 萬/坪總 2,040 萬 2017-12-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.36 坪 88.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-10-08 3房2廳3衛 · 57.09 坪 92 萬/坪總 5,250 萬 2015-08-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 86.9 萬/坪總 1,760 萬 2013-12-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 29.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。