臺北市中正區濟南路二段62巷2之8號3F/7F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 113.9 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物9.6 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪28.37 坪
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 113.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 93.6
濟南路二段中位 83.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 22%比濟南路二段中位 高 37%比中正區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 94.5 萬/坪總 2,125 萬 2020-08-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 93.5 萬/坪總 2,103 萬 2020-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 93.6 萬/坪總 1,895 萬 2018-04-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 71.9 萬/坪總 2,040 萬 2017-12-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.36 坪 88.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-10-08 3房2廳3衛 · 57.09 坪 92 萬/坪總 5,250 萬 2015-08-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 86.9 萬/坪總 1,760 萬 2013-12-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 29.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。