臺北市中山區民權東路三段16號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 73.4 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物38.87 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 榮星段五小段 4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 78
民權東路三段中位 73.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比民權東路三段中位 高 0%比中山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+15%
2026 年推估5,003 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4房2廳2衛 · 59.81 坪 81.1 萬/坪總 4,853 萬 2024-05-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 88.1 萬/坪總 5,217 萬 2023-05-24 4房2廳2衛 · 59.81 坪 75.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 84.2 萬/坪總 5,033 萬 2021-10-21 3房2廳2衛 · 59.81 坪 82.8 萬/坪總 4,950 萬 2020-12-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.61 坪 78 萬/坪總 4,650 萬 2017-03-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 73.2 萬/坪總 4,380 萬 2014-01-27 4房2廳2衛 · 59.81 坪 75.2 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。