臺北市中山區民權東路三段16號
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,853 萬 81.1 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物38.98 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 榮星段五小段 4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,853 萬
扣車位後房價4,853 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 78
民權東路三段中位 73.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 4%比民權東路三段中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,853 萬
+2%
2026 年推估4,938 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）971 萬
貸款（8 成）3,882 萬
每月月付145,450 元
30 年總利息1,354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台、主臥側陽台外推並都加窗陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 88.1 萬/坪總 5,217 萬 2023-05-24 4房2廳2衛 · 59.81 坪 75.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 84.2 萬/坪總 5,033 萬 2021-10-21 3房2廳2衛 · 59.81 坪 82.8 萬/坪總 4,950 萬 2021-05-13 3房2廳2衛 · 59.23 坪 73.4 萬/坪總 4,350 萬 2020-12-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.61 坪 78 萬/坪總 4,650 萬 2017-03-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 73.2 萬/坪總 4,380 萬 2014-01-27 4房2廳2衛 · 59.81 坪 75.2 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。