臺北市大安區辛亥路一段137號4F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,238 萬 68.9 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物32.82 坪
公設比17.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 龍泉段一小段 348-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 73
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比辛亥路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,238 萬
+14%
2026 年推估3,693 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 85.4 萬/坪總 3,520 萬 2021-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 73 萬/坪總 3,010 萬 2017-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 62 萬/坪總 2,910 萬 2015-12-20 13F/14F 5房2廳2衛 · 46.97 坪 72.4 萬/坪總 3,400 萬 2015-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 19.57 坪 61.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 45.71 坪 113.8 萬/坪總 5,200 萬 2014-09-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 7.83 坪 70 萬/坪總 548 萬 2013-04-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 70.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。