臺北市文山區興順街193號1F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 67.8 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物19.56 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 興隆段二小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 56.9
興順街中位 58.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 19%比興順街中位 高 16%比文山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+23%
2026 年推估2,191 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。